Quel est le prix au m² à ST CHRISTOPHE DES BOIS (35210) ?

Le prix médian au m² à ST CHRISTOPHE DES BOIS est de 1 612 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST CHRISTOPHE DES BOIS ?

7 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST CHRISTOPHE DES BOIS (35210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST CHRISTOPHE DES BOIS ?

Le marché immobilier à ST CHRISTOPHE DES BOIS (35210) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Christophe des Bois (35210)

570 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 612 €/m²

1 568 €/m² — 1 976 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

39 annonces en vente à St Christophe des Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Christophe des Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Christophe des Bois

Ventes 12 mois

7

7 maisons

Prix DVF maisons

1 572 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 517 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Christophe des Bois

Biens en baisse

10.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (39) Apparts (0)

Annonces à St Christophe des Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 205 m²	265 000 € 1 293 €/m²	=
Maison 4 pièces 106 m²	115 800 € 1 092 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	115 900 € 1 093 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	265 000 € 1 293 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	115 900 € 1 093 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 205 m²	265 000 € 1 293 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 205 m²	265 000 € 1 293 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	265 000 € 1 293 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	196 892 € 2 289 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	265 000 € 1 293 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	41 900 €	778 j
Terrain	41 900 €	358 j
Terrain	41 900 €	358 j
Terrain	41 900 €	277 j
Maison 3 pièces 75 m²	180 991 € 2 413 €/m²	249 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Christophe des Bois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 796 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 572 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Christophe des Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Christophe des Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Christophe des Bois — 258 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (252) Apparts (6)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,9%

176 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 89 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Christophe des Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.71%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Christophe des Bois

Montreuil des Landes 2 016 €/m² 3.1 km Mece 1 816 €/m² 4 km Taillis 1 582 €/m² 4.2 km Combourtille 1 870 €/m² 5.1 km Chatillon en Vendelais 1 767 €/m² 5.3 km St Georges de Chesne 1 827 €/m² 6.1 km Parce 1 611 €/m² 6.4 km Val D Ize 1 903 €/m² 6.7 km Livre sur Changeon 1 670 €/m² 6.9 km Bille 1 506 €/m² 6.9 km

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