Quel est le prix au m² à MONTREUIL SUR ILLE (35440) ?

Le prix médian au m² à MONTREUIL SUR ILLE est de 2 187 €/m² pour les maisons et 3 183 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTREUIL SUR ILLE ?

21 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTREUIL SUR ILLE (35440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTREUIL SUR ILLE ?

Le marché immobilier à MONTREUIL SUR ILLE (35440) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montreuil sur Ille (35440)

2 148 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 187 €/m²

1 868 €/m² — 2 384 €/m²

Prix/m² appartements

3 183 €/m²

2 972 €/m² — 3 564 €/m²

Ventes DVF 12 mois

21

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

184 annonces en vente à Montreuil sur Ille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montreuil sur Ille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montreuil sur Ille

Ventes 12 mois

21

19 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

2 087 €/m²

+12,9% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,0%

Tendance DVF : +11,6% (21 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 121 €/m²	5
5P+	2 292 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montreuil sur Ille

Biens en baisse

12.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (184) Apparts (0)

Annonces à Montreuil sur Ille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	196 734 € 2 261 €/m²	=
Bien immobilier 128 m²	249 300 € 1 948 €/m²	=
Maison 128 m²	249 300 € 1 948 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	173 950 € 2 174 €/m²	=
Bien immobilier 269 m²	52 000 € 193 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 100 m²	78 000 € 780 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	229 978 € 2 300 €/m²	=
Maison 8 pièces 100 m²	78 000 € 780 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 100 m²	78 000 € 780 €/m²	=
Bien immobilier 128 m²	249 300 € 1 948 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 80 m²	173 950 € 2 174 €/m²	1194 j
Terrain 422 m²	80 697 € 191 €/m²	977 j
Maison 3 pièces 64 m²	130 000 € 2 031 €/m²	602 j
Terrain	52 000 €	491 j
Maison 5 pièces 94 m²	249 990 € 2 659 €/m²	434 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montreuil sur Ille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 136 €/m²	0	-	-
4 pièces	2 176 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 343 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montreuil sur Ille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montreuil sur Ille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montreuil sur Ille — 1 096 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (988) Apparts (102)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,5%

774 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 213 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montreuil sur Ille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

9,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montreuil sur Ille

Aubigne 2 195 €/m² 2.9 km Feins 2 216 €/m² 3.1 km Guipel 2 183 €/m² 3.9 km St Medard sur Ille 2 155 €/m² 4 km Andouille Neuville 2 211 €/m² 6.2 km Dinge 1 863 €/m² 6.4 km St Germain sur Ille 2 289 €/m² 6.8 km St Aubin D Aubigne 2 567 €/m² 6.9 km Montreuil le Gast 2 657 €/m² 8.1 km Mouaze 2 614 €/m² 9.6 km

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