Quel est le prix au m² à ST GERMAIN SUR ILLE (35250) ?

Le prix médian au m² à ST GERMAIN SUR ILLE est de 2 289 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GERMAIN SUR ILLE ?

4 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GERMAIN SUR ILLE (35250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GERMAIN SUR ILLE ?

Le marché immobilier à ST GERMAIN SUR ILLE (35250) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Germain sur Ille (35250)

893 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix/m² maisons

2 289 €/m²

2 202 €/m² — 2 403 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

4

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

50 annonces en vente à St Germain sur Ille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Germain sur Ille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Germain sur Ille

Ventes 12 mois

4

4 maisons

Prix DVF maisons

2 462 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 555 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Germain sur Ille

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (50) Apparts (0)

Annonces à St Germain sur Ille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	109 522 € 1 991 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 177 m²	344 850 € 1 948 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 55 m²	109 522 € 1 991 €/m²	=
Maison 6 pièces 177 m²	344 850 € 1 948 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 79 m²	236 025 € 2 988 €/m²	-13,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	94 050 €	=
Terrain	94 050 €	=
Terrain	94 050 €	=
Bien immobilier 418 m²	94 050 € 225 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	200 600 € 3 184 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 115 m²	282 150 € 2 453 €/m²	1089 j
Bien immobilier 5 pièces 180 m²	344 850 € 1 916 €/m²	347 j
Maison 5 pièces 92 m²	277 450 € 3 016 €/m²	321 j
Terrain	93 500 €	289 j
Terrain	93 500 €	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Germain sur Ille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 066 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Germain sur Ille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Germain sur Ille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Germain sur Ille — 417 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (372) Apparts (43)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,3%

300 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

255 kWh/m² 99 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Germain sur Ille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.96%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 4,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Germain sur Ille

St Medard sur Ille 2 155 €/m² 2.8 km Mouaze 2 614 €/m² 3.9 km St Aubin D Aubigne 2 567 €/m² 4 km Chevaigne 2 575 €/m² 4.4 km Melesse 2 911 €/m² 4.5 km Montreuil le Gast 2 657 €/m² 5.2 km Aubigne 2 195 €/m² 5.5 km St Sulpice la Foret 2 910 €/m² 6.7 km Montreuil sur Ille 2 187 €/m² 6.8 km Chasne sur Illet 2 532 €/m² 7 km

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