Quel est le prix au m² à ST MEDARD SUR ILLE (35250) ?

Le prix médian au m² à ST MEDARD SUR ILLE est de 2 155 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MEDARD SUR ILLE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MEDARD SUR ILLE (35250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MEDARD SUR ILLE ?

Le marché immobilier à ST MEDARD SUR ILLE (35250) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Medard sur Ille (35250)

1 362 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 155 €/m²

1 204 €/m² — 2 538 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

62 annonces en vente à St Medard sur Ille

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Medard sur Ille

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Medard sur Ille

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

2 336 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 035 €/m²	5
5P+	2 336 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Medard sur Ille

Biens en baisse

29%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (57) Apparts (5)

Annonces à St Medard sur Ille

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 97 m²	219 187 € 2 260 €/m²	=
Maison 5 pièces 127 m²	214 000 € 1 685 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	219 187 € 2 260 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	228 500 € 1 904 €/m²	-11,8%
Maison 5 pièces 127 m²	214 000 € 1 685 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 111 m²	320 339 € 2 886 €/m²	=
Maison 1 pièce 97 m²	219 187 € 2 260 €/m²	=
Maison 3 pièces 89 m²	190 000 € 2 135 €/m²	=
Maison 4 pièces 96 m²	290 900 € 3 030 €/m²	=
Maison 3 pièces 90 m²	253 153 € 2 813 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	151 380 €	599 j
Maison 5 pièces 120 m²	228 500 € 1 904 €/m²	426 j
Bien immobilier 95 m²	223 000 € 2 347 €/m²	410 j
Bien immobilier 748 m²	105 000 € 140 €/m²	365 j
Maison 3 pièces 89 m²	190 000 € 2 135 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Medard sur Ille

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 345 €/m²	2	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 333 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 102 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Medard sur Ille

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Medard sur Ille Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Medard sur Ille — 605 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (580) Apparts (20)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

86,8%

452 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

245 kWh/m² 98 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Medard sur Ille

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.82%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Medard sur Ille

St Germain sur Ille 2 289 €/m² 2.8 km Aubigne 2 195 €/m² 3.1 km Montreuil sur Ille 2 187 €/m² 4 km St Aubin D Aubigne 2 567 €/m² 4.2 km Guipel 2 183 €/m² 5.2 km Montreuil le Gast 2 657 €/m² 5.7 km Andouille Neuville 2 211 €/m² 5.9 km Mouaze 2 614 €/m² 5.9 km Feins 2 216 €/m² 6.3 km Melesse 2 911 €/m² 6.8 km

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