Quel est le prix au m² à LE GUA (17600) ?

Le prix médian au m² à LE GUA est de 2 232 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LE GUA ?

23 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LE GUA (17600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LE GUA ?

Le marché immobilier à LE GUA (17600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Le Gua (17600)

2 126 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 232 €/m²

1 840 €/m² — 2 699 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

23

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

314 annonces en vente à Le Gua

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Le Gua

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Le Gua

Ventes 12 mois

23

20 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 231 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 750 €/m²

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : -4,4% (23 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 508 €/m²	6
4P	2 167 €/m²	8
5P+	2 035 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Le Gua

Biens en baisse

16.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (314) Apparts (0)

Annonces à Le Gua

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 119 m²	249 600 € 2 097 €/m²	=
Maison 3 pièces 92 m²	145 000 € 1 576 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 161 m²	268 000 € 1 665 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 159 m²	267 750 € 1 684 €/m²	-5,6%
Maison 8 pièces 240 m²	309 000 € 1 288 €/m²	-4,9%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	304 500 € 3 310 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	189 000 € 2 625 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	314 000 € 1 847 €/m²	=
Maison 1 pièce 37 m²	85 000 € 2 297 €/m²	=
Maison 5 pièces 98 m²	249 400 € 2 545 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 184 m²	399 000 € 2 168 €/m²	462 j
Maison 3 pièces 87 m²	191 000 € 2 195 €/m²	442 j
Bien immobilier 9 pièces 230 m²	679 000 € 2 952 €/m²	387 j
Maison 3 pièces 87 m²	190 800 € 2 193 €/m²	302 j
Maison 8 pièces 240 m²	309 000 € 1 288 €/m²	300 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Le Gua

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	-
3 pièces	2 410 €/m²	6	-	-
4 pièces	2 258 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 875 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le Gua

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Le Gua Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Le Gua — 1 117 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 036) Apparts (77)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,3%

642 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 267 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Le Gua

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.06%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,0%

Apparts parc

6,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Le Gua

L Eguille 2 160 €/m² 3.4 km Sablonceaux 2 220 €/m² 4.4 km La Chay 2 656 €/m² 4.7 km Nancras 1 973 €/m² 5.3 km St Sornin 2 525 €/m² 5.3 km Nieulle sur Seudre 2 376 €/m² 5.6 km Saujon 2 506 €/m² 6.2 km Mornac sur Seudre 3 224 €/m² 6.5 km St Sulpice de Royan 2 977 €/m² 7.9 km La Gripperie St Symphorie 2 235 €/m² 8.2 km

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