Quel est le prix au m² à MURET (31600) ?

Le prix médian au m² à MURET est de 2 455 €/m² pour les maisons et 2 170 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MURET ?

192 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MURET (31600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MURET ?

Le marché immobilier à MURET (31600) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Muret (31600)

25 370 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 455 €/m²

2 001 €/m² — 2 817 €/m²

Prix/m² appartements

2 170 €/m²

1 815 €/m² — 2 520 €/m²

Ventes DVF 12 mois

192

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 336 annonces en vente à Muret

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Muret

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Muret

Ventes 12 mois

192

107 maisons 85 appartements

Prix DVF maisons

2 636 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 106 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,1%

Tendance DVF : +2,7% (192 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 380 €/m²	8
2P	2 135 €/m²	31
3P	2 177 €/m²	31
4P	1 169 €/m²	13

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 492 €/m²	4
3P	2 840 €/m²	20
4P	2 729 €/m²	50
5P+	2 409 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Muret

Biens en baisse

18.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

40%

Maisons (808) Apparts (528)

Annonces à Muret

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 4 pièces 170 m²	243 000 € 1 429 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 240 m²	350 000 € 1 458 €/m²	=
Maison 3 pièces 62 m²	99 900 € 1 611 €/m²	=
Maison 8 pièces 274 m²	570 000 € 2 080 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	180 000 € 2 338 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 87 m²	190 000 € 2 184 €/m²	=
Propriété 6 pièces 200 m²	595 000 € 2 975 €/m²	=
Appartement 3 pièces 77 m²	180 000 € 2 338 €/m²	=
Maison 8 pièces 238 m²	1 060 000 € 4 454 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	294 000 € 3 031 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 65 m²	219 000 € 3 369 €/m²	1639 j
Maison 3 pièces 134 m²	199 500 € 1 489 €/m²	1199 j
Appartement 3 pièces 50 m²	102 000 € 2 040 €/m²	831 j
Maison 5 pièces 570 m²	467 800 € 821 €/m²	696 j
Maison 7 pièces 337 m²	1 399 000 € 4 151 €/m²	657 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Muret

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	2 431 €/m²	8
2 pièces	2 391 €/m²	4	2 234 €/m²	31
3 pièces	2 672 €/m²	20	2 089 €/m²	31
4 pièces	2 701 €/m²	50	1 174 €/m²	13
5 pièces+	2 488 €/m²	19	-	0

Quartiers — Muret

1 quartiers + 9 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 241 €/m²

Muret

Meilleur rendement

5,9%

Muret · 2 241 €/m²

Quartier	Prix /m²
Muret	2 241 €/m²
└─ Barri-Brioudes	2 546 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Muret

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Muret Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Muret — 12 523 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

47%

Maisons (6 531) Apparts (5 942)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,6%

5 704 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

176 kWh/m² 4 467 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Muret

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.53%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,3%

Apparts parc

47,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Muret

Saubens 2 833 €/m² 2.8 km Villate 2 621 €/m² 4.3 km Eaunes 2 701 €/m² 4.5 km Seysses 2 639 €/m² 4.6 km Pins Justaret 2 821 €/m² 5.1 km Roquettes 2 810 €/m² 5.4 km St Hilaire 2 656 €/m² 5.7 km Labarthe sur Leze 2 778 €/m² 6 km Frouzins 2 729 €/m² 6.2 km Labastidette 2 575 €/m² 6.6 km

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