Statistiques immobilières — Nancy sur Cluses (74300)
437 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
3 077 €/m²
2 401 €/m² — 4 596 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nancy sur Cluses
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nancy sur ClusesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
3 099 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 658 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nancy sur ClusesBiens en baisse
42.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (14)
Apparts (7)
Annonces à Nancy sur Cluses
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 91 m² | 269 000 € 2 956 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 83 m² | 224 000 € 2 699 €/m² | = |
| Local commercial 180 m² | 165 000 € 917 €/m² | = |
| Local commercial 180 m² | 165 000 € 917 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 269 000 € 2 956 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nancy sur Cluses| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nancy sur ClusesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nancy sur Cluses Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nancy sur Cluses — 303 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (259)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,1%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
404 kWh/m²
63 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nancy sur ClusesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.64%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
14,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant