Statistiques immobilières — St Sigismond (74300)
626 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 639 €/m²
3 968 €/m² — 7 646 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Sigismond
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SigismondVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
6 302 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SigismondBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (28)
Apparts (7)
Annonces à St Sigismond
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 213 m² | 497 000 € 2 333 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 276 m² | 705 000 € 2 554 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 249 000 € 2 767 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 276 m² | 705 000 € 2 554 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 298 000 € 3 311 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 86 m² | 293 000 € 3 407 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 203 000 € 3 383 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 100 m² | 333 000 € 3 330 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 276 m² | 705 000 € 2 554 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 213 m² | 497 000 € 2 333 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 399 000 € | 394 j |
| Terrain | 399 000 € | 394 j |
| Maison 5 pièces 168 m² | 650 000 € 3 869 €/m² | 392 j |
| Bien immobilier 2 pièces 100 m² | 68 000 € 680 €/m² | 317 j |
| Terrain | 399 000 € | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Sigismond| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 5 191 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SigismondRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Sigismond Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Sigismond — 390 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (336)
Apparts (53)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,4%
231 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
345 kWh/m²
70 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SigismondRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant