Quel est le prix au m² à MAGLAND (74300) ?

Le prix médian au m² à MAGLAND est de 3 366 €/m² pour les maisons et 4 104 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAGLAND ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAGLAND (74300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAGLAND ?

Le marché immobilier à MAGLAND (74300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Magland (74300)

3 258 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 366 €/m²

2 428 €/m² — 4 427 €/m²

Prix/m² appartements

4 104 €/m²

2 266 €/m² — 5 815 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

63 annonces en vente à Magland

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Magland

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Magland

Ventes 12 mois

24

11 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

3 569 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 414 €/m²

-11,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 723 €/m²	4
3P	2 414 €/m²	3
4P	1 781 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 172 €/m²	4
5P+	2 622 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Magland

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

62%

38%

Maisons (39) Apparts (24)

Annonces à Magland

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Ferme 3 pièces 90 m²	199 000 € 2 211 €/m²	=
Maison 11 pièces 405 m²	795 000 € 1 963 €/m²	-11,6%
Appartement 3 pièces 393 m²	120 000 € 305 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	416 000 € 2 447 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	329 000 € 2 991 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	220 000 € 2 200 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 29 m²	143 000 € 4 931 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 78 m²	215 000 € 2 756 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	220 000 € 2 200 €/m²	=
Appartement 3 pièces 393 m²	120 000 € 305 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 110 m²	329 000 € 2 991 €/m²	677 j
Terrain	215 000 €	545 j
Bien immobilier	336 900 €	478 j
Bien immobilier 4 pièces 118 m²	190 000 € 1 610 €/m²	344 j
Bien immobilier 8 pièces 170 m²	416 000 € 2 447 €/m²	327 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Magland

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	5 771 €/m²	4
2 pièces	-	-	4 353 €/m²	2
3 pièces	4 784 €/m²	2	2 438 €/m²	3
4 pièces	3 104 €/m²	4	1 819 €/m²	3
5 pièces+	3 604 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Magland

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Magland Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Magland — 1 814 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (994) Apparts (812)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,6%

906 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

258 kWh/m² 468 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Magland

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

54,2%

Apparts parc

44,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Magland

Araches 4 956 €/m² 2.5 km Nancy sur Cluses 3 077 €/m² 4.2 km Cluses 3 118 €/m² 5.3 km St Sigismond 5 639 €/m² 5.6 km Le Reposoir 6.5 km Scionzier 3 260 €/m² 6.8 km Chatillon sur Cluses 3 235 €/m² 7.9 km La Riviere Enverse 3 937 €/m² 8 km Marnaz 3 762 €/m² 8.1 km Morillon 6 381 €/m² 8.1 km

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