Quel est le prix au m² à SCIONZIER (74950) ?

Le prix médian au m² à SCIONZIER est de 3 260 €/m² pour les maisons et 2 765 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SCIONZIER ?

73 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SCIONZIER (74950), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SCIONZIER ?

Le marché immobilier à SCIONZIER (74950) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Scionzier (74950)

7 704 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

3 260 €/m²

2 846 €/m² — 3 691 €/m²

Prix/m² appartements

2 765 €/m²

2 397 €/m² — 3 098 €/m²

Ventes DVF 12 mois

73

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

606 annonces en vente à Scionzier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Scionzier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Scionzier

Ventes 12 mois

73

29 maisons 44 appartements

Prix DVF maisons

3 289 €/m²

+2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 864 €/m²

-1,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +0,1% (73 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 949 €/m²	21
3P	2 655 €/m²	17
4P	2 067 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 893 €/m²	8
4P	3 136 €/m²	8
5P+	3 260 €/m²	10

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Scionzier

Biens en baisse

11.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

61%

39%

Maisons (372) Apparts (234)

Annonces à Scionzier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	229 200 € 2 865 €/m²	=
Appartement 4 pièces 140 m²	278 000 € 1 986 €/m²	-2,5%
Appartement 4 pièces 84 m²	299 000 € 3 560 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	199 000 € 2 653 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	360 000 € 2 835 €/m²	+1,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	229 200 € 2 865 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	170 000 € 2 931 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	170 000 € 2 931 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	235 900 € 5 019 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	199 000 € 2 653 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 63 m²	169 000 € 2 683 €/m²	499 j
Maison 6 pièces 185 m²	555 000 € 3 000 €/m²	483 j
Propriété 16 pièces 688 m²	1 790 000 € 2 602 €/m²	479 j
Maison 3 pièces 51 m²	239 000 € 4 686 €/m²	374 j
Appartement 2 pièces 44 m²	140 000 € 3 182 €/m²	358 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Scionzier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 613 €/m²	1
2 pièces	-	-	2 958 €/m²	21
3 pièces	3 741 €/m²	8	2 665 €/m²	17
4 pièces	3 241 €/m²	8	1 977 €/m²	4
5 pièces+	3 233 €/m²	10	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Scionzier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Scionzier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Scionzier — 4 173 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

62%

Maisons (1 567) Apparts (2 590)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,4%

1 987 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

208 kWh/m² 1 612 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Scionzier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.75%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,3%

Apparts parc

62,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Scionzier

Marnaz 3 762 €/m² 1.7 km Cluses 3 118 €/m² 2.4 km Nancy sur Cluses 3 077 €/m² 2.6 km Thyez 3 653 €/m² 3 km Chatillon sur Cluses 3 235 €/m² 4.3 km Vougy 3 620 €/m² 4.5 km Le Reposoir 5.1 km Mont Saxonnex 3 571 €/m² 5.1 km St Sigismond 5 639 €/m² 5.4 km Marignier 3 833 €/m² 6.3 km

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