Statistiques immobilières — Nanteuil les Meaux (77100)
5 569 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 757 €/m²
2 362 €/m² — 3 288 €/m²
Prix/m² appartements
3 495 €/m²
2 984 €/m² — 3 686 €/m²
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nanteuil les Meaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Nanteuil les MeauxVentes 12 mois
55
47 maisons 8 appartements
Prix DVF maisons
2 896 €/m²
+4,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 280 €/m²
-2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +3,0% (55 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 548 €/m² | 9 |
| 4P | 2 916 €/m² | 15 |
| 5P+ | 2 912 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Nanteuil les MeauxBiens en baisse
23.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (514)
Apparts (98)
Annonces à Nanteuil les Meaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 288 000 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 129 m² | 224 000 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 194 m² | 399 500 € 2 059 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 340 000 € 1 789 €/m² | -5,6% |
| Appartement 2 pièces 46 m² | 139 900 € 3 041 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 65 m² | 229 000 € 3 523 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 57 m² | 251 000 € 4 404 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 132 m² | 280 000 € 2 121 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 142 m² | 480 000 € 3 380 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 194 m² | 399 500 € 2 059 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 235 000 € 2 554 €/m² | 1535 j |
| Maison 8 pièces 198 m² | 260 000 € 1 313 €/m² | 472 j |
| Maison 4 pièces 59 m² | 185 000 € 3 136 €/m² | 388 j |
| Maison 6 pièces 129 m² | 224 000 € 1 736 €/m² | 388 j |
| Maison 6 pièces 132 m² | 226 825 € 1 718 €/m² | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nanteuil les Meaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 2 |
| 2 pièces | - | - | - | 1 |
| 3 pièces | 3 706 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 801 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 777 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nanteuil les MeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nanteuil les Meaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nanteuil les Meaux — 2 924 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 982)
Apparts (885)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,8%
1 847 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
898 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Nanteuil les MeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,5%
Apparts parc
30,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant