Statistiques immobilières — Mareuil les Meaux (77100)
2 441 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 974 €/m²
2 593 €/m² — 3 273 €/m²
Prix/m² appartements
3 471 €/m²
3 436 €/m² — 3 500 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Mareuil les Meaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mareuil les MeauxVentes 12 mois
20
19 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 978 €/m²
-3,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,0%
Tendance DVF : -2,9% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 755 €/m² | 5 |
| 5P+ | 3 042 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mareuil les MeauxBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (237)
Apparts (75)
Annonces à Mareuil les Meaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 132 m² | 280 000 € 2 121 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 259 000 € 2 355 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 349 990 € 2 800 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 160 m² | 108 800 € 680 €/m² | -9,6% |
| Maison 8 pièces 200 m² | 485 000 € 2 425 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 78 000 € | = |
| Ferme 6 pièces 150 m² | 549 000 € 3 660 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 349 990 € 2 800 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 185 000 € 4 512 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 495 000 € 2 912 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 349 000 € 3 173 €/m² | 544 j |
| Appartement 3 pièces 64 m² | 128 000 € 2 000 €/m² | 529 j |
| Maison 10 pièces 361 m² | 599 000 € 1 659 €/m² | 480 j |
| Bien immobilier 4 pièces 160 m² | 108 800 € 680 €/m² | 324 j |
| Maison 10 pièces 300 m² | 988 000 € 3 293 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mareuil les Meaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 656 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 3 644 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 905 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 084 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mareuil les MeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mareuil les Meaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mareuil les Meaux — 1 250 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (826)
Apparts (314)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,9%
729 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
275 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mareuil les MeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,0%
Apparts parc
25,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant