Quel est le prix au m² à QUINCY VOISINS (77860) ?

Le prix médian au m² à QUINCY VOISINS est de 3 108 €/m² pour les maisons et 3 954 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à QUINCY VOISINS ?

43 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à QUINCY VOISINS (77860), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à QUINCY VOISINS ?

Le marché immobilier à QUINCY VOISINS (77860) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Quincy Voisins (77860)

5 161 habitants — SEINE ET MARNE (77)

← Retour SEINE ET MARNE

Prix/m² maisons

3 108 €/m²

2 777 €/m² — 3 536 €/m²

Prix/m² appartements

3 954 €/m²

3 626 €/m² — 4 452 €/m²

Ventes DVF 12 mois

43

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

746 annonces en vente à Quincy Voisins

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Quincy Voisins

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Quincy Voisins

Ventes 12 mois

43

39 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 102 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 078 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -0,1% (43 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 250 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 700 €/m²	3
3P	2 905 €/m²	5
4P	3 544 €/m²	12
5P+	3 152 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Quincy Voisins

Biens en baisse

9.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (713) Apparts (33)

Annonces à Quincy Voisins

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 198 m²	389 000 € 1 965 €/m²	-2,5%
Maison 8 pièces 151 m²	385 000 € 2 550 €/m²	=
Maison 5 pièces 108 m²	286 008 € 2 648 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	282 600 € 2 744 €/m²	=
Maison 8 pièces 150 m²	415 000 € 2 767 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 60 m²	177 000 € 2 950 €/m²	=
Terrain	135 000 €	=
Maison 4 pièces 91 m²	291 900 € 3 208 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	278 900 € 3 670 €/m²	=
Maison 6 pièces 103 m²	282 600 € 2 744 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 69 m²	215 000 € 3 116 €/m²	877 j
Maison 6 pièces 120 m²	369 000 € 3 075 €/m²	359 j
Bien immobilier 6 pièces 162 m²	470 000 € 2 901 €/m²	343 j
Bien immobilier 11 pièces	308 850 €	336 j
Appartement 2 pièces 31 m²	118 000 € 3 806 €/m²	309 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Quincy Voisins

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 945 €/m²	3	4 292 €/m²	3
3 pièces	3 061 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 527 €/m²	12	-	-
5 pièces+	3 273 €/m²	15	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quincy Voisins

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Quincy Voisins Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Quincy Voisins — 2 291 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

84%

15%

Maisons (1 923) Apparts (353)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,3%

1 706 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 626 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Quincy Voisins

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,3%

Apparts parc

15,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Quincy Voisins

Couilly Pont aux Dames 3 274 €/m² 2.2 km St Germain sur Morin 3 492 €/m² 2.5 km Mareuil les Meaux 2 974 €/m² 3.1 km Conde Ste Libiaire 3 021 €/m² 3.1 km Montry 3 489 €/m² 3.3 km Bouleurs 3 662 €/m² 3.3 km Isles les Villenoy 3 503 €/m² 3.4 km Nanteuil les Meaux 2 757 €/m² 3.7 km Esbly 3 154 €/m² 4.3 km Coutevroult 3 043 €/m² 4.4 km

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