Statistiques immobilières — Nernier (74140)
490 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
5 574 €/m²
5 342 €/m² — 5 728 €/m²
Prix/m² appartements
4 586 €/m²
3 764 €/m² — 6 043 €/m²
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nernier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NernierVentes 12 mois
4
2 maisons 2 appartements
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NernierBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (55)
Apparts (5)
Annonces à Nernier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 229 m² | 1 298 000 € 5 668 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 989 000 € 5 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 739 000 € 4 927 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 989 000 € 5 818 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 1 298 000 € 5 643 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 300 m² | 1 881 000 € 6 270 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 989 000 € 5 818 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 989 000 € 5 818 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 300 m² | 1 881 000 € 6 270 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 594 100 € 6 529 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 300 m² | 1 881 000 € 6 270 €/m² | 509 j |
| Terrain 928 m² | 389 000 € 419 €/m² | 377 j |
| Terrain | 399 000 € | 377 j |
| Terrain 858 m² | 380 000 € 443 €/m² | 377 j |
| Terrain | 349 000 € | 300 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nernier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NernierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nernier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nernier — 369 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (307)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,2%
152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NernierRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.08%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
16,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant