Quel est le prix au m² à MESSERY (74140) ?

Le prix médian au m² à MESSERY est de 4 872 €/m² pour les maisons et 4 603 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MESSERY ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MESSERY (74140), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MESSERY ?

Le marché immobilier à MESSERY (74140) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Messery (74140)

2 186 habitants — HAUTE SAVOIE (74)

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Prix/m² maisons

4 872 €/m²

3 830 €/m² — 6 746 €/m²

Prix/m² appartements

4 603 €/m²

4 023 €/m² — 5 186 €/m²

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

686 annonces en vente à Messery

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Messery

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Messery

Ventes 12 mois

27

25 maisons 2 appartements

Prix DVF maisons

5 301 €/m²

+4,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,2%

Tendance DVF : +3,9% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	7 143 €/m²	3
4P	5 309 €/m²	6
5P+	5 250 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Messery

Biens en baisse

5.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

22%

78%

Maisons (154) Apparts (532)

Annonces à Messery

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 120 m²	377 000 € 3 142 €/m²	=
Appartement 2 pièces 35 m²	185 000 € 5 286 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	395 000 € 3 835 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	355 000 € 5 379 €/m²	=
Maison 8 pièces 300 m²	930 000 € 3 100 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 123 m²	695 000 € 5 650 €/m²	=
Maison 8 pièces 300 m²	930 000 € 3 100 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	690 000 € 4 929 €/m²	=
Appartement 3 pièces 84 m²	484 900 € 5 773 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	420 000 € 4 667 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 155 m²	1 055 000 € 6 806 €/m²	1381 j
Maison 15 pièces 750 m²	4 700 000 € 6 267 €/m²	1097 j
Maison 6 pièces 240 m²	585 000 € 2 438 €/m²	819 j
Maison 7 pièces 331 m²	580 000 € 1 752 €/m²	810 j
Appartement 4 pièces 107 m²	499 000 € 4 664 €/m²	712 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Messery

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	4 616 €/m²	2	-	-
3 pièces	4 616 €/m²	3	-	-
4 pièces	4 570 €/m²	6	-	-
5 pièces+	5 017 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Messery

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Messery Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Messery — 1 269 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

28%

Maisons (912) Apparts (350)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,0%

664 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

233 kWh/m² 363 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Messery

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.13%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,4%

Apparts parc

27,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Messery

Nernier 5 574 €/m² 1.9 km Yvoire 4 355 €/m² 3.3 km Chens sur Leman 4 678 €/m² 3.3 km Excenevex 4 723 €/m² 4.7 km Massongy 4 074 €/m² 5 km Douvaine 4 233 €/m² 5.1 km Ballaison 3 926 €/m² 6.4 km Loisin 4 313 €/m² 6.7 km Sciez 4 027 €/m² 6.7 km Veigy Foncenex 4 613 €/m² 9.5 km

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