Statistiques immobilières — Neuilly en Donjon (03130)
224 habitants — ALLIER (03)
Prix/m² maisons
1 158 €/m²
1 064 €/m² — 1 257 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Neuilly en Donjon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuilly en DonjonVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
1 055 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuilly en DonjonBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Neuilly en Donjon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 62 600 € 835 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 238 m² | 89 900 € 378 €/m² | -8,3% |
| Maison 3 pièces 62 m² | 13 000 € 210 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 13 000 € 210 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 128 m² | 151 200 € 1 181 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 13 000 € 210 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 13 000 € 210 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 167 m² | 259 300 € 1 553 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 167 m² | 259 300 € 1 553 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 238 m² | 89 900 € 378 €/m² | 264 j |
| Maison 3 pièces 54 m² | 107 000 € 1 981 €/m² | 212 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuilly en DonjonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuilly en Donjon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuilly en Donjon — 153 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (144)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,1%
76 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
14 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuilly en DonjonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.61%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 13,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes