Statistiques immobilières — Neussargues Moissac (15170)
1 001 habitants — CANTAL (15)
Prix/m² maisons
1 059 €/m²
853 €/m² — 1 212 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Neussargues Moissac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neussargues MoissacVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 034 €/m²
-6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 897 €/m² | 3 |
| 4P | 1 007 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neussargues MoissacBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (8)
Apparts (0)
Annonces à Neussargues Moissac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 260 m² | 24 000 € 92 €/m² | = |
| Maison 260 m² | 24 000 € 92 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 92 m² | 60 000 € 652 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 92 m² | 60 000 € 652 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 92 m² | 60 000 € 652 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 92 m² | 60 000 € 652 €/m² | = |
| Immeuble 170 m² | 109 500 € 644 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 104 m² | 209 000 € 2 010 €/m² | 388 j |
| Maison 16 pièces 546 m² | 999 000 € 1 830 €/m² | 265 j |
| Maison 3 pièces 104 m² | 209 000 € 2 010 €/m² | 262 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neussargues Moissac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 653 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 492 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neussargues MoissacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neussargues Moissac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neussargues Moissac — 1 344 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 153)
Apparts (187)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,0%
625 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
428 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neussargues MoissacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 19,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant