Statistiques immobilières — Neuville St Vaast (62580)
1 562 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 579 €/m²
2 325 €/m² — 3 016 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Neuville St Vaast
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuville St VaastVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 586 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 304 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuville St VaastBiens en baisse
35.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (62)
Apparts (0)
Annonces à Neuville St Vaast
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 137 m² | 292 000 € 2 131 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 292 000 € 2 131 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 142 200 € 1 166 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 208 m² | 327 000 € 1 572 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 292 000 € 2 131 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 137 m² | 292 000 € 2 131 €/m² | = |
| Terrain | 252 000 € | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 418 500 € 2 989 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 135 m² | 348 000 € 2 578 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 137 m² | 292 000 € 2 131 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 81 000 € | 1208 j |
| Terrain | 86 000 € | 976 j |
| Terrain | 280 800 € | 875 j |
| Maison 7 pièces 142 m² | 376 200 € 2 649 €/m² | 214 j |
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 187 200 € 2 152 €/m² | 207 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuville St Vaast| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 142 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 142 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 142 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuville St VaastRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuville St Vaast Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuville St Vaast — 718 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (660)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
568 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
144 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuville St VaastRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.97%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant