Statistiques immobilières — Neuville sur Oise (95000)
2 089 habitants — VAL D OISE (95)
Prix/m² maisons
3 723 €/m²
3 295 €/m² — 3 984 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Neuville sur Oise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Neuville sur OiseVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 818 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 4 075 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Neuville sur OiseBiens en baisse
32.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (158)
Apparts (22)
Annonces à Neuville sur Oise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 367 000 € 2 984 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 230 m² | 524 000 € 2 278 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 479 900 € 2 944 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 163 m² | 419 000 € 2 571 €/m² | -12,5% |
| Maison 7 pièces 167 m² | 479 000 € 2 868 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 45 m² | 170 000 € 3 778 €/m² | = |
| Terrain | 270 000 € | = |
| Terrain | 270 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 44 m² | 148 000 € 3 364 €/m² | = |
| Terrain | 235 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 419 000 € 2 571 €/m² | 595 j |
| Bien immobilier 1 pièce 37 m² | 160 000 € 4 324 €/m² | 591 j |
| Bien immobilier 2 pièces 55 m² | 230 000 € 4 182 €/m² | 573 j |
| Bien immobilier 1 pièce 19 m² | 99 900 € 5 258 €/m² | 509 j |
| Bien immobilier 2 pièces 46 m² | 210 000 € 4 565 €/m² | 504 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Neuville sur Oise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 984 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuville sur OiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Neuville sur Oise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Neuville sur Oise — 1 060 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (616)
Apparts (232)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,2%
515 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
906 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Neuville sur OiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.85%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
21,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant