Quel est le prix au m² à ERAGNY (95610) ?

Le prix médian au m² à ERAGNY est de 3 387 €/m² pour les maisons et 3 079 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ERAGNY ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ERAGNY (95610), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ERAGNY ?

Le marché immobilier à ERAGNY (95610) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eragny (95610)

17 173 habitants — VAL D OISE (95)

← Retour VAL D OISE

Prix/m² maisons

3 387 €/m²

2 929 €/m² — 3 957 €/m²

Prix/m² appartements

3 079 €/m²

2 329 €/m² — 3 640 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

860 annonces en vente à Eragny

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eragny

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eragny

Ventes 12 mois

93

52 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

3 268 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 186 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,4%

Tendance DVF : -2,0% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 704 €/m²	12
3P	3 459 €/m²	17
4P	2 885 €/m²	6
5P+	1 707 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 892 €/m²	3
4P	3 657 €/m²	20
5P+	3 100 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eragny

Biens en baisse

25.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (396) Apparts (464)

Annonces à Eragny

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 73 m²	192 000 € 2 630 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	236 000 € 2 987 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	172 420 € 2 330 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	214 225 € 2 895 €/m²	-2,6%
Appartement 5 pièces 86 m²	249 900 € 2 906 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 82 m²	209 500 € 2 555 €/m²	=
Maison 6 pièces 110 m²	350 000 € 3 182 €/m²	=
Appartement 4 pièces 73 m²	192 000 € 2 630 €/m²	=
Maison 7 pièces 128 m²	483 000 € 3 773 €/m²	=
Maison 7 pièces 120 m²	475 000 € 3 958 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 42 m²	199 000 € 4 738 €/m²	476 j
Bien immobilier 2 pièces 51 m²	147 000 € 2 882 €/m²	407 j
Bien immobilier 2 pièces 40 m²	179 000 € 4 475 €/m²	324 j
Maison 6 pièces 136 m²	517 000 € 3 801 €/m²	309 j
Maison 5 pièces 130 m²	360 000 € 2 769 €/m²	307 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Eragny

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 431 €/m²	2
2 pièces	-	-	3 820 €/m²	12
3 pièces	4 145 €/m²	3	3 090 €/m²	17
4 pièces	3 620 €/m²	20	2 876 €/m²	6
5 pièces+	3 358 €/m²	11	2 442 €/m²	4

Quartiers — Eragny

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 172 €/m²

Éragny

Meilleur rendement

6,4%

Éragny · 3 172 €/m²

Quartier	Prix /m²
Éragny	3 172 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eragny

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eragny Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eragny — 7 559 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

42%

58%

Maisons (3 159) Apparts (4 371)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,3%

4 391 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

192 kWh/m² 3 280 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eragny

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,1%

Apparts parc

57,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eragny

Neuville sur Oise 3 723 €/m² 3 km Pontoise 3 481 €/m² 3.6 km St Ouen L Aumone 3 350 €/m² 3.8 km Herblay 3 889 €/m² 3.9 km Pierrelaye 3 611 €/m² 4.3 km Jouy le Moutier 3 298 €/m² 5.1 km Vaureal 3 343 €/m² 5.8 km Cergy 3 045 €/m² 6.2 km Bessancourt 3 626 €/m² 6.2 km Cergy 3 048 €/m² 6.2 km

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