Statistiques immobilières — Nevez (29920)
2 791 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
3 381 €/m²
2 714 €/m² — 3 805 €/m²
Prix/m² appartements
2 740 €/m²
2 230 €/m² — 4 610 €/m²
Ventes DVF 12 mois
29
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nevez
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NevezVentes 12 mois
29
27 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 068 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,5%
Tendance DVF : +0,9% (29 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 418 €/m² | 5 |
| 4P | 3 143 €/m² | 6 |
| 5P+ | 3 043 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NevezBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (267)
Apparts (26)
Annonces à Nevez
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 218 820 € 1 765 €/m² | -10,6% |
| Maison 4 pièces 104 m² | 252 000 € 2 423 €/m² | = |
| Bien immobilier 100 m² | 297 100 € 2 971 €/m² | +290,9% |
| Bien immobilier 86 m² | 232 800 € 2 707 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 87 m² | 225 010 € 2 586 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 300 700 € 2 810 €/m² | = |
| Bien immobilier 86 m² | 232 800 € 2 707 €/m² | = |
| Bien immobilier 70 m² | 231 100 € 3 301 €/m² | = |
| Bien immobilier 85 m² | 239 100 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 306 012 € 2 661 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 635 m² | 120 650 € 190 €/m² | 962 j |
| Terrain 823 m² | 183 750 € 223 €/m² | 906 j |
| Bien immobilier 425 m² | 98 580 € 232 €/m² | 906 j |
| Bien immobilier 568 m² | 131 250 € 231 €/m² | 904 j |
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 599 800 € 3 528 €/m² | 795 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nevez| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 425 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 239 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 251 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NevezRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nevez Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nevez — 2 833 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 672)
Apparts (150)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
85,4%
1 188 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
415 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NevezRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.02%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,9%
Apparts parc
5,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant