Statistiques immobilières — Moelan sur Mer (29350)
7 166 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 999 €/m²
2 242 €/m² — 3 644 €/m²
Prix/m² appartements
3 358 €/m²
2 695 €/m² — 4 210 €/m²
Ventes DVF 12 mois
72
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Moelan sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Moelan sur MerVentes 12 mois
72
62 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
2 819 €/m²
+2,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 340 €/m²
-4,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +1,9% (72 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 074 €/m² | 4 |
| 2P | 3 210 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 243 €/m² | 7 |
| 3P | 3 138 €/m² | 12 |
| 4P | 2 929 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 304 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Moelan sur MerBiens en baisse
20.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (904)
Apparts (82)
Annonces à Moelan sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 299 250 € 2 138 €/m² | -5,0% |
| Maison 5 pièces 98 m² | 239 200 € 2 441 €/m² | -17,9% |
| Bien immobilier 325 m² | 205 000 € 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 311 000 € 2 430 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 130 m² | 117 600 € 905 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 107 m² | 249 990 € 2 336 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 558 000 € 3 957 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 240 000 € 2 162 €/m² | = |
| Bien immobilier | 158 250 € | = |
| Bien immobilier | 8 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 855 m² | 120 175 € 141 €/m² | 941 j |
| Maison 5 pièces 204 m² | 760 000 € 3 725 €/m² | 775 j |
| Maison 7 pièces 72 m² | 548 625 € 7 620 €/m² | 699 j |
| Appartement 4 pièces 63 m² | 520 000 € 8 254 €/m² | 647 j |
| Terrain | 105 900 € | 644 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Moelan sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | 3 631 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 3 580 €/m² | 7 | 3 080 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 3 451 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 3 106 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 678 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Moelan sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Moelan sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Moelan sur Mer — 5 232 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 855)
Apparts (312)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
2 814 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
993 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Moelan sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
13,9%
Apparts parc
6,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant