Statistiques immobilières — Riec sur Belon (29340)
4 216 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 589 €/m²
1 989 €/m² — 3 362 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
48
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Riec sur Belon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Riec sur BelonVentes 12 mois
48
48 maisons
Prix DVF maisons
2 646 €/m²
+7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : +7,1% (48 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 875 €/m² | 3 |
| 3P | 2 515 €/m² | 10 |
| 4P | 1 947 €/m² | 14 |
| 5P+ | 2 593 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Riec sur BelonBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (458)
Apparts (0)
Annonces à Riec sur Belon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 938 m² | 89 000 € 95 €/m² | = |
| Bien immobilier 470 m² | 89 500 € 190 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 106 m² | 189 000 € 1 783 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 257 250 € 2 737 €/m² | = |
| Bien immobilier 616 m² | 109 000 € 177 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 938 m² | 89 000 € 95 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 182 875 € 1 648 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 40 m² | 252 400 € 6 310 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 370 975 € 3 117 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 355 544 € 2 714 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 274 300 € 2 286 €/m² | 1266 j |
| Terrain 659 m² | 125 000 € 190 €/m² | 831 j |
| Bien immobilier 425 m² | 79 500 € 187 €/m² | 831 j |
| Terrain 425 m² | 79 500 € 187 €/m² | 830 j |
| Bien immobilier 470 m² | 89 500 € 190 €/m² | 503 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Riec sur Belon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 215 €/m² | 3 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | 3 165 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 058 €/m² | 14 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 483 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Riec sur BelonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Riec sur Belon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Riec sur Belon — 2 795 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 577)
Apparts (152)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,2%
1 731 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
538 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Riec sur BelonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant