Quel est le prix au m² à NOGENT LE ROTROU (28400) ?

Le prix médian au m² à NOGENT LE ROTROU est de 1 488 €/m² pour les maisons et 1 215 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NOGENT LE ROTROU ?

84 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NOGENT LE ROTROU (28400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NOGENT LE ROTROU ?

Le marché immobilier à NOGENT LE ROTROU (28400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nogent le Rotrou (28400)

11 145 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

1 488 €/m²

1 202 €/m² — 1 687 €/m²

Prix/m² appartements

1 215 €/m²

973 €/m² — 1 389 €/m²

Ventes DVF 12 mois

84

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

666 annonces en vente à Nogent le Rotrou

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nogent le Rotrou

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nogent le Rotrou

Ventes 12 mois

84

65 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

1 485 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 081 €/m²

+9,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,4%

Tendance DVF : +6,8% (84 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	900 €/m²	4
2P	1 244 €/m²	5
3P	1 103 €/m²	6
4P	895 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 431 €/m²	7
3P	1 264 €/m²	15
4P	1 503 €/m²	25
5P+	1 491 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nogent le Rotrou

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

19%

Maisons (539) Apparts (127)

Annonces à Nogent le Rotrou

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 78 m²	58 330 € 748 €/m²	=
Maison 3 pièces 59 m²	71 000 € 1 203 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	116 600 € 1 310 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	99 000 € 825 €/m²	-6,6%
Bien immobilier 5 pièces 126 m²	60 000 € 476 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 111 m²	115 000 € 1 036 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 45 m²	25 000 € 556 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 200 m²	154 000 € 770 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 45 m²	25 000 € 556 €/m²	=
Local commercial 111 m²	115 000 € 1 036 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 186 m²	178 947 € 962 €/m²	1049 j
Maison 10 pièces 350 m²	127 800 € 365 €/m²	1023 j
Bien immobilier 3 pièces 66 m²	90 000 € 1 364 €/m²	1010 j
Maison 3 pièces 52 m²	76 680 € 1 475 €/m²	983 j
Bien immobilier 2 pièces 41 m²	44 520 € 1 086 €/m²	953 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nogent le Rotrou

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	1 107 €/m²	4
2 pièces	1 377 €/m²	7	1 256 €/m²	5
3 pièces	1 294 €/m²	15	1 269 €/m²	6
4 pièces	1 559 €/m²	25	954 €/m²	4
5 pièces+	1 461 €/m²	11	-	-

Quartiers — Nogent le Rotrou

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 184 €/m²

Nogent-le-Rotrou

Quartier	Prix /m²
Nogent-le-Rotrou	1 184 €/m²
└─ Centre Ville Nord	1 259 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nogent le Rotrou

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nogent le Rotrou Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nogent le Rotrou — 5 775 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

44%

Maisons (3 250) Apparts (2 516)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,0%

2 493 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

236 kWh/m² 2 556 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nogent le Rotrou

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

22,6%

Apparts parc

43,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nogent le Rotrou

Margon 1 427 €/m² 1.6 km Champrond en Perchet 1 713 €/m² 3.2 km St Jean Pierre Fixte 3.5 km Trizay Coutretot St Serge 1 575 €/m² 4.7 km Brunelles 1 447 €/m² 5.3 km Souance au Perche 1 531 €/m² 6.6 km Coudreceau 1 443 €/m² 7.8 km La Gaudaine 1 444 €/m² 8.2 km Vicheres 1 628 €/m² 9 km Marolles les Buis 9 km

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