Statistiques immobilières — Trizay Coutretot St Serge (28400)
488 habitants — EURE ET LOIR (28)
Prix/m² maisons
1 575 €/m²
1 422 €/m² — 1 694 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Trizay Coutretot St Serge
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Trizay Coutretot St SergeVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Trizay Coutretot St SergeBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (7)
Apparts (0)
Annonces à Trizay Coutretot St Serge
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| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 55 m² | 79 000 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 79 000 € 1 436 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 55 m² | 79 000 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 79 000 € 1 436 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 79 000 € 1 436 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 31 800 € | 1951 j |
| Propriété 9 pièces 343 m² | 840 000 € 2 449 €/m² | 468 j |
| Appartement 9 pièces 343 m² | 840 000 € 2 449 €/m² | 279 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 130 000 € 1 368 €/m² | 239 j |
| Maison 4 pièces 95 m² | 130 000 € 1 368 €/m² | 238 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trizay Coutretot St Serge| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 611 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Trizay Coutretot St SergeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trizay Coutretot St Serge Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trizay Coutretot St Serge — 224 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (223)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,2%
165 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
308 kWh/m²
39 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Trizay Coutretot St SergeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.45%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Trizay Coutretot St Serge
Champrond en Perchet
1 713 €/m²
2.1 km
St Jean Pierre Fixte
2.2 km
Souance au Perche
1 531 €/m²
2.9 km
Brunelles
1 447 €/m²
3.9 km
Vicheres
1 628 €/m²
4.3 km
La Gaudaine
1 444 €/m²
4.7 km
Nogent le Rotrou
1 488 €/m²
4.7 km
Margon
1 427 €/m²
5.2 km
Coudray au Perche
6.8 km
Argenvilliers
1 154 €/m²
6.8 km