Quel est le prix au m² à MARGON (28400) ?

Le prix médian au m² à MARGON est de 1 427 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARGON ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARGON (28400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARGON ?

Le marché immobilier à MARGON (28400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Margon (28400)

1 314 habitants — EURE ET LOIR (28)

← Retour EURE ET LOIR

Prix/m² maisons

1 427 €/m²

1 141 €/m² — 1 835 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

16 annonces en vente à Margon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Margon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Margon

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 609 €/m²

-5,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : -5,8% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 663 €/m²	4
4P	1 533 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Margon

Biens en baisse

25%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (16) Apparts (0)

Annonces à Margon

Toutes les annonces →

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 188 m²	277 000 € 1 473 €/m²	=
Maison 7 pièces 188 m²	277 000 € 1 473 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	96 900 € 1 514 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	96 900 € 1 514 €/m²	=
Maison 5 pièces 152 m²	234 300 € 1 541 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 209 m²	345 000 € 1 651 €/m²	654 j
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	233 000 € 1 726 €/m²	640 j
Bien immobilier 6 pièces 122 m²	390 000 € 3 197 €/m²	461 j
Bien immobilier 5 pièces 104 m²	182 200 € 1 752 €/m²	334 j
Bien immobilier 7 pièces 211 m²	324 000 € 1 536 €/m²	273 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Margon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 357 €/m²	4	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	1 578 €/m²	5	-	-
5 pièces+	2 063 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Margon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Margon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Margon — 1 195 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 105) Apparts (58)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,1%

800 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

272 kWh/m² 188 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Margon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Margon

Nogent le Rotrou 1 488 €/m² 1.6 km Champrond en Perchet 1 713 €/m² 3.2 km Brunelles 1 447 €/m² 4.5 km St Jean Pierre Fixte 4.6 km Trizay Coutretot St Serge 1 575 €/m² 5.2 km Coudreceau 1 443 €/m² 6.5 km Marolles les Buis 7.5 km Souance au Perche 1 531 €/m² 7.5 km La Gaudaine 1 444 €/m² 7.8 km Vicheres 1 628 €/m² 9.3 km

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