Statistiques immobilières — St Cyr sur Loire (37540)
16 561 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
3 310 €/m²
2 786 €/m² — 4 157 €/m²
Prix/m² appartements
2 897 €/m²
2 450 €/m² — 3 384 €/m²
Ventes DVF 12 mois
132
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Cyr sur Loire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Cyr sur LoireVentes 12 mois
132
91 maisons 41 appartements
Prix DVF maisons
3 319 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 530 €/m²
+2,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,3%
Tendance DVF : +0,6% (132 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 660 €/m² | 15 |
| 3P | 2 397 €/m² | 13 |
| 4P | 1 968 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 792 €/m² | 4 |
| 3P | 4 155 €/m² | 11 |
| 4P | 3 173 €/m² | 22 |
| 5P+ | 3 282 €/m² | 31 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Cyr sur LoireBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (587)
Apparts (1 029)
Annonces à St Cyr sur Loire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 150 m² | 231 000 € 1 540 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 319 900 € 2 666 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 149 500 € 1 993 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 148 m² | 399 000 € 2 696 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 259 m² | 778 240 € 3 005 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 512 000 € 4 197 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 148 m² | 526 217 € 3 556 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 122 m² | 476 000 € 3 902 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 240 m² | 929 000 € 3 871 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 81 m² | 170 000 € 2 099 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 498 000 € 3 744 €/m² | 691 j |
| Appartement 5 pièces 101 m² | 680 000 € 6 733 €/m² | 572 j |
| Maison 6 pièces 203 m² | 374 400 € 1 844 €/m² | 550 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 145 000 € 3 625 €/m² | 533 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 493 500 € 4 113 €/m² | 490 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Cyr sur Loire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | 2 745 €/m² | 2 |
| 2 pièces | - | 4 | 2 854 €/m² | 15 |
| 3 pièces | 3 752 €/m² | 11 | 2 626 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 3 449 €/m² | 22 | 2 176 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 355 €/m² | 31 | - | 2 |
Quartiers — St Cyr sur Loire
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 933 €/m²
Saint-Cyr-sur-Loire
Meilleur rendement
5,3%
Saint-Cyr-sur-Loire · 2 933 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 933 €/m² |
| └─ la Gagnerie | 3 564 €/m² |
| └─ de Gaulle-Ménardière | 3 035 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Cyr sur LoireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Cyr sur Loire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Cyr sur Loire — 9 529 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (4 418)
Apparts (5 034)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,3%
5 181 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
194 kWh/m²
4 138 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Cyr sur LoireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,1%
Apparts parc
52,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Cyr sur Loire
La Membrolle sur Choisill
2 614 €/m²
2.1 km
Mettray
2 545 €/m²
3.4 km
La Riche
3 031 €/m²
4.4 km
Tours
3 229 €/m²
4.9 km
Fondettes
2 963 €/m²
5.2 km
Notre Dame D Oe
2 668 €/m²
5.3 km
St Pierre des Corps
2 381 €/m²
5.9 km
Chanceaux sur Choisille
2 532 €/m²
6.4 km
St Roch
2 600 €/m²
6.5 km
Charentilly
2 481 €/m²
6.5 km