Quel est le prix au m² à PARCAY MESLAY (37210) ?

Le prix médian au m² à PARCAY MESLAY est de 2 633 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARCAY MESLAY ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARCAY MESLAY (37210), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARCAY MESLAY ?

Le marché immobilier à PARCAY MESLAY (37210) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Parcay Meslay (37210)

2 364 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 633 €/m²

2 255 €/m² — 3 067 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

308 annonces en vente à Parcay Meslay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Parcay Meslay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Parcay Meslay

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 600 €/m²

-0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 779 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Parcay Meslay

Biens en baisse

14.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (297) Apparts (11)

Annonces à Parcay Meslay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Terrain 871 m²	98 800 € 113 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	209 879 € 2 099 €/m²	-1,6%
Maison 6 pièces 111 m²	255 000 € 2 297 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	207 789 € 2 234 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	221 925 € 2 094 €/m²	-1,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 70 m²	203 500 € 2 907 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	233 000 € 2 841 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	233 000 € 2 841 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	233 000 € 2 841 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	233 000 € 2 841 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 871 m²	98 800 € 113 €/m²	485 j
Bien immobilier 10 m²	2 680 € 268 €/m²	359 j
Appartement 3 pièces 93 m²	147 000 € 1 581 €/m²	302 j
Maison 5 pièces 158 m²	279 000 € 1 766 €/m²	285 j
Maison 5 pièces 162 m²	399 500 € 2 466 €/m²	272 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Parcay Meslay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 798 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 632 €/m²	8	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parcay Meslay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Parcay Meslay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Parcay Meslay — 1 144 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 049) Apparts (90)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,8%

823 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 308 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Parcay Meslay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

7,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Parcay Meslay

Rochecorbon 3 089 €/m² 3.1 km Notre Dame D Oe 2 668 €/m² 3.3 km Chanceaux sur Choisille 2 532 €/m² 4.7 km Vouvray 2 529 €/m² 5.2 km La Ville aux Dames 2 528 €/m² 5.2 km St Pierre des Corps 2 381 €/m² 6.1 km St Cyr sur Loire 3 310 €/m² 6.8 km Mettray 2 545 €/m² 7.3 km Monnaie 2 373 €/m² 7.3 km Tours 3 229 €/m² 7.7 km

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