Statistiques immobilières — Notre Dame de Gravenchon (76330)
8 283 habitants — SEINE MARITIME (76)
Prix/m² maisons
1 815 €/m²
1 489 €/m² — 2 117 €/m²
Prix/m² appartements
1 425 €/m²
1 379 €/m² — 1 607 €/m²
Ventes DVF 12 mois
79
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Notre Dame de Gravenchon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Notre Dame de GravenchonVentes 12 mois
79
78 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
1 801 €/m²
+1,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +1,5% (79 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 107 €/m² | 9 |
| 4P | 1 937 €/m² | 30 |
| 5P+ | 1 655 €/m² | 23 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Notre Dame de GravenchonBiens en baisse
21.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (3)
Annonces à Notre Dame de Gravenchon
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 85 m² | 168 500 € 1 982 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 178 000 € 2 094 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 153 m² | 269 000 € 1 758 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 239 000 € 2 516 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 193 000 € 1 608 €/m² | -3,3% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 53 000 € | 381 j |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 193 000 € 1 608 €/m² | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Notre Dame de Gravenchon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 123 €/m² | 9 | - | 0 |
| 4 pièces | 1 956 €/m² | 30 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 683 €/m² | 23 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Notre Dame de GravenchonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Notre Dame de Gravenchon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Notre Dame de Gravenchon — 4 624 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 440)
Apparts (1 140)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,8%
2 688 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
1 511 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Notre Dame de GravenchonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
1,3%
Apparts parc
24,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Notre Dame de Gravenchon
Petiville
2 156 €/m²
3.3 km
Lillebonne
1 717 €/m²
4.3 km
La Frenaye
2 169 €/m²
4.3 km
Triquerville
1 817 €/m²
4.7 km
St Maurice D Etelan
1 782 €/m²
4.8 km
Norville
1 879 €/m²
5.3 km
Touffreville la Cable
1 816 €/m²
5.4 km
Auberville la Campagne
1 814 €/m²
5.5 km
St Jean de Folleville
1 895 €/m²
5.8 km
La Trinite du Mont
1 821 €/m²
6.1 km