Quel est le prix au m² à FERCE SUR SARTHE (72430) ?

Le prix médian au m² à FERCE SUR SARTHE est de 1 734 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FERCE SUR SARTHE ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FERCE SUR SARTHE (72430), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FERCE SUR SARTHE ?

Le marché immobilier à FERCE SUR SARTHE (72430) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ferce sur Sarthe (72430)

614 habitants — SARTHE (72)

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Prix/m² maisons

1 734 €/m²

1 170 €/m² — 2 080 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

22 annonces en vente à Ferce sur Sarthe

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ferce sur Sarthe

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ferce sur Sarthe

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

1 651 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ferce sur Sarthe

Biens en baisse

27.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (22) Apparts (0)

Annonces à Ferce sur Sarthe

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 38 m²	52 000 € 1 368 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	70 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	70 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 5 pièces 70 m²	70 000 € 1 000 €/m²	=
Maison 8 pièces 168 m²	249 500 € 1 485 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 38 m²	52 000 € 1 368 €/m²	=
Maison 13 pièces 347 m²	556 000 € 1 602 €/m²	=
Terrain	32 000 €	=
Terrain	32 000 €	=
Maison 4 pièces 78 m²	195 157 € 2 502 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 70 m²	70 000 € 1 000 €/m²	640 j
Maison 5 pièces 70 m²	70 000 € 1 000 €/m²	296 j
Maison 8 pièces 168 m²	249 500 € 1 485 €/m²	294 j
Maison 3 pièces 78 m²	194 857 € 2 498 €/m²	258 j
Maison 4 pièces 73 m²	146 166 € 2 002 €/m²	258 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ferce sur Sarthe

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 567 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 729 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferce sur Sarthe

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ferce sur Sarthe Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ferce sur Sarthe — 314 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (309) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

190 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

259 kWh/m² 56 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ferce sur Sarthe

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ferce sur Sarthe

Chemire le Gaudin 1 704 €/m² 3.2 km St Jean du Bois 1 504 €/m² 3.3 km Maigne 1 357 €/m² 4.4 km La Suze sur Sarthe 1 733 €/m² 4.6 km Pirmil 1 579 €/m² 5 km Noyen sur Sarthe 1 437 €/m² 5.9 km Louplande 2 050 €/m² 7.2 km Vallon sur Gee 1 067 €/m² 7.3 km Roeze sur Sarthe 1 487 €/m² 7.5 km Tasse 955 €/m² 7.9 km

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