Statistiques immobilières — Quelaines St Gault (53360)
2 109 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 582 €/m²
1 127 €/m² — 1 924 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Quelaines St Gault
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Quelaines St GaultVentes 12 mois
23
23 maisons
Prix DVF maisons
1 444 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : +0,5% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 563 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 442 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Quelaines St GaultBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Quelaines St Gault
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 115 m² | 139 240 € 1 211 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 197 m² | 178 900 € 908 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 115 m² | 210 400 € 1 830 €/m² | -4,8% |
| Maison 3 pièces 70 m² | 73 900 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 108 m² | 168 000 € 1 556 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 168 800 € 2 034 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 115 m² | 139 240 € 1 211 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 209 900 € 1 926 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 70 m² | 73 900 € 1 056 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 73 900 € 1 056 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 127 000 € 1 477 €/m² | 351 j |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 143 000 € 1 986 €/m² | 323 j |
| Terrain | 55 000 € | 194 j |
| Terrain | 105 000 € | 194 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Quelaines St Gault| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 616 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 456 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Quelaines St GaultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Quelaines St Gault Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Quelaines St Gault — 997 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (929)
Apparts (35)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,9%
646 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
203 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Quelaines St GaultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.31%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant