Statistiques immobilières — Oeyreluy (40180)
1 788 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 730 €/m²
2 485 €/m² — 3 009 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Oeyreluy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OeyreluyVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 770 €/m²
-1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 847 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OeyreluyBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (178)
Apparts (0)
Annonces à Oeyreluy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 275 000 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 89 m² | 224 000 € 2 517 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 227 m² | 473 500 € 2 086 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 123 m² | 252 300 € 2 051 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 348 000 € 2 109 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 275 000 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 275 000 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 291 000 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 310 000 € 2 897 €/m² | = |
| Terrain | 82 500 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 224 000 € 2 517 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 5 pièces 89 m² | 224 000 € 2 517 €/m² | 284 j |
| Bien immobilier 4 pièces 140 m² | 389 000 € 2 779 €/m² | 278 j |
| Bien immobilier 4 pièces 132 m² | 359 900 € 2 727 €/m² | 274 j |
| Bien immobilier | 139 935 € | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oeyreluy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 845 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OeyreluyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oeyreluy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oeyreluy — 662 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (641)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
496 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
136 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OeyreluyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant