Statistiques immobilières — Tercis les Bains (40180)
1 208 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 600 €/m²
1 697 €/m² — 2 672 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Tercis les Bains
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Tercis les BainsVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 584 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 694 €/m² | 3 |
| 4P | 2 580 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 587 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Tercis les BainsBiens en baisse
18.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (99)
Apparts (0)
Annonces à Tercis les Bains
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 207 m² | 315 000 € 1 522 €/m² | -10,0% |
| Maison 90 m² | 208 500 € 2 317 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 325 000 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 183 m² | 325 000 € 1 776 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 207 m² | 315 000 € 1 522 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 90 m² | 208 500 € 2 317 €/m² | = |
| Terrain | 54 000 € | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 199 000 € 2 488 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 186 000 € 2 696 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 151 m² | 495 014 € 3 278 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 296 m² | 293 000 € 990 €/m² | 638 j |
| Maison 6 pièces 135 m² | 348 000 € 2 578 €/m² | 392 j |
| Terrain | 93 732 € | 274 j |
| Terrain | 93 732 € | 267 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 220 000 € 2 588 €/m² | 252 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tercis les Bains| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 747 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 606 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 613 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tercis les BainsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tercis les Bains Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tercis les Bains — 641 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (566)
Apparts (69)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,7%
402 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
180 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Tercis les BainsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.87%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant