Statistiques immobilières — Oinville sur Montcient (78250)
1 130 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 950 €/m²
2 587 €/m² — 3 607 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Oinville sur Montcient
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Oinville sur MontcientVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 955 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 500 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Oinville sur MontcientBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (230)
Apparts (17)
Annonces à Oinville sur Montcient
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 280 m² | 690 000 € 2 464 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 195 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 132 m² | 299 000 € 2 265 €/m² | -4,8% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 279 000 € 2 560 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 140 m² | 287 000 € 2 050 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 286 056 € 4 029 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 282 056 € 3 917 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 282 056 € 3 917 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 282 000 € 3 917 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 282 056 € 3 917 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 8 pièces 135 m² | 334 000 € 2 474 €/m² | 1019 j |
| Terrain 649 m² | 125 000 € 193 €/m² | 970 j |
| Maison 4 pièces 71 m² | 282 000 € 3 972 €/m² | 866 j |
| Bien immobilier 8 pièces 282 m² | 690 000 € 2 447 €/m² | 761 j |
| Maison 8 pièces 280 m² | 690 000 € 2 464 €/m² | 536 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oinville sur Montcient| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 942 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 942 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oinville sur MontcientRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oinville sur Montcient Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oinville sur Montcient — 526 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (482)
Apparts (45)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,0%
390 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
277 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Oinville sur MontcientRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant