Statistiques immobilières — Sailly (78440)
385 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 729 €/m²
2 549 €/m² — 2 830 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
0
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sailly
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SaillyBiens en baisse
55%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Sailly
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 200 m² | 446 000 € 2 230 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 181 m² | 535 000 € 2 956 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 181 m² | 535 000 € 2 956 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 181 m² | 535 000 € 2 956 €/m² | -2,6% |
| Maison 3 pièces 61 m² | 250 000 € 4 098 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 250 000 € 4 098 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 165 m² | 475 000 € 2 879 €/m² | 359 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 475 000 € 2 879 €/m² | 356 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 446 000 € 2 230 €/m² | 285 j |
| Maison 7 pièces 165 m² | 475 000 € 2 879 €/m² | 240 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SaillyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sailly Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sailly — 187 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (160)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
120 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
297 kWh/m²
42 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SaillyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sailly
Brueil en Vexin
2 569 €/m²
1.8 km
Montalet le Bois
2 km
Lainville
2 501 €/m²
2.4 km
Drocourt
3 009 €/m²
2.9 km
Jambville
2 884 €/m²
3.8 km
Guitrancourt
2 727 €/m²
3.9 km
Oinville sur Montcient
2 950 €/m²
3.9 km
Fontenay St Pere
2 580 €/m²
3.9 km
Gargenville
2 976 €/m²
5.4 km
Juziers
2 792 €/m²
5.4 km