Quel est le prix au m² à OUROUX SUR SAONE (71370) ?

Le prix médian au m² à OUROUX SUR SAONE est de 1 813 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à OUROUX SUR SAONE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à OUROUX SUR SAONE (71370), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à OUROUX SUR SAONE ?

Le marché immobilier à OUROUX SUR SAONE (71370) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ouroux sur Saone (71370)

3 077 habitants — SAONE ET LOIRE (71)

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Prix/m² maisons

1 813 €/m²

1 412 €/m² — 2 272 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

48 annonces en vente à Ouroux sur Saone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ouroux sur Saone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ouroux sur Saone

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

1 816 €/m²

+13,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,8%

Tendance DVF : +13,4% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 846 €/m²	6
4P	1 851 €/m²	8
5P+	1 684 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ouroux sur Saone

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (48) Apparts (0)

Annonces à Ouroux sur Saone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 271 m²	285 000 € 1 052 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	194 000 € 1 764 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	149 000 € 1 447 €/m²	=
Maison 5 pièces 271 m²	285 000 € 1 052 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	328 000 € 1 640 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	194 000 € 1 764 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	194 000 € 1 764 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	399 000 € 2 678 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	149 000 € 1 447 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	265 000 € 1 893 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 230 m²	439 000 € 1 909 €/m²	636 j
Maison 5 pièces 134 m²	239 000 € 1 784 €/m²	528 j
Terrain	35 000 €	523 j
Appartement 3 pièces 94 m²	145 000 € 1 543 €/m²	285 j
Terrain	39 000 €	280 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ouroux sur Saone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 343 €/m²	6	-	-
4 pièces	1 811 €/m²	8	-	-
5 pièces+	1 885 €/m²	5	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ouroux sur Saone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ouroux sur Saone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ouroux sur Saone — 1 505 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (1 365) Apparts (132)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,9%

1 086 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

247 kWh/m² 258 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ouroux sur Saone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.46%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ouroux sur Saone

Marnay 1 714 €/m² 3.1 km St Germain du Plain 1 785 €/m² 3.2 km St Christophe en Bresse 1 855 €/m² 4.3 km L Abergement St Colombe 1 860 €/m² 4.5 km Epervans 2 075 €/m² 5.1 km Lans 1 983 €/m² 5.7 km St Cyr 1 578 €/m² 6.3 km Varennes le Grand 1 974 €/m² 6.3 km Gigny sur Saone 1 589 €/m² 6.6 km Baudrieres 2 126 €/m² 6.9 km

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