Statistiques immobilières — Ouzouer le Marche (41240)
2 029 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 276 €/m²
992 €/m² — 1 373 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Ouzouer le Marche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ouzouer le MarcheVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 556 €/m²
+10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,5%
Tendance DVF : +10,4% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 632 €/m² | 3 |
| 4P | 1 766 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 250 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ouzouer le MarcheBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Ouzouer le Marche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 75 000 € 1 027 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 75 000 € 1 027 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 159 000 € 1 529 €/m² | = |
| Terrain | 43 000 € | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 180 200 € 1 802 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ouzouer le Marche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 213 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 609 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 360 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ouzouer le MarcheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ouzouer le Marche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ouzouer le Marche — 1 786 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 662)
Apparts (113)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,0%
1 133 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
262 kWh/m²
346 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ouzouer le MarcheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.06%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 12,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant