Statistiques immobilières — Pacy sur Eure (27120)
4 819 habitants — EURE (27)
Prix/m² maisons
2 448 €/m²
1 811 €/m² — 2 696 €/m²
Prix/m² appartements
2 146 €/m²
1 462 €/m² — 2 196 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pacy sur Eure
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pacy sur EureVentes 12 mois
44
42 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 523 €/m²
-1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,8%
Tendance DVF : -2,1% (44 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 281 €/m² | 6 |
| 3P | 2 231 €/m² | 11 |
| 4P | 2 689 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 535 €/m² | 14 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pacy sur EureBiens en baisse
29.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (705)
Apparts (47)
Annonces à Pacy sur Eure
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 295 000 € 2 034 €/m² | -15,5% |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 289 000 € 2 173 €/m² | -8,0% |
| Maison 5 pièces 109 m² | 152 000 € 1 394 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 124 m² | 241 500 € 1 948 €/m² | = |
| Bien immobilier 20 pièces 815 m² | 1 690 000 € 2 074 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 40 pièces | 1 900 000 € | = |
| Maison 10 pièces 325 m² | 696 000 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 291 m² | 1 250 000 € 4 296 €/m² | = |
| Bien immobilier 50 pièces | 1 900 000 € | = |
| Maison 21 pièces | 3 400 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 275 000 € 2 115 €/m² | 893 j |
| Bien immobilier 7 pièces 145 m² | 295 000 € 2 034 €/m² | 768 j |
| Maison 4 pièces 98 m² | 283 500 € 2 893 €/m² | 706 j |
| Bien immobilier 5 pièces 150 m² | 167 000 € 1 113 €/m² | 683 j |
| Bien immobilier 800 m² | 69 000 € 86 €/m² | 636 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pacy sur Eure| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 405 €/m² | 6 | - | 1 |
| 3 pièces | 2 437 €/m² | 11 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 823 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 492 €/m² | 14 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pacy sur EureRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pacy sur Eure Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pacy sur Eure — 2 633 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 843)
Apparts (754)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
55,0%
1 282 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
894 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pacy sur EureRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
4,5%
Apparts parc
28,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant