Statistiques immobilières — Paizay le Tort (79500)
497 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 204 €/m²
997 €/m² — 1 592 €/m²
Prix/m² appartements
5 452 €/m²
2 823 €/m² — 7 164 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Paizay le Tort
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Paizay le TortVentes 12 mois
58
54 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 077 €/m²
+3,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 762 €/m²
Tendance estimée
-7,8%
Tendance DVF : +3,0% (58 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 092 €/m² | 3 |
| 3P | 1 340 €/m² | 4 |
| 4P | 1 062 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 136 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Paizay le TortBiens en baisse
72.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Paizay le Tort
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | -5,8% |
| Maison 6 pièces 225 m² | 239 800 € 1 066 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | -5,8% |
| Maison 6 pièces 112 m² | 135 000 € 1 205 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 225 m² | 239 799 € 1 066 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 225 m² | 239 800 € 1 066 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 209 000 € 2 272 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 209 000 € 2 272 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 209 000 € 2 272 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | 274 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 245 000 € 1 531 €/m² | 269 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Paizay le Tort| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 209 €/m² | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 103 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 213 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 348 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 147 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paizay le TortRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Paizay le Tort Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j