Statistiques immobilières — St Martin les Melle (79500)
891 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 205 €/m²
998 €/m² — 1 593 €/m²
Prix/m² appartements
5 452 €/m²
2 823 €/m² — 7 164 €/m²
Ventes DVF 12 mois
58
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — St Martin les Melle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Martin les MelleVentes 12 mois
58
54 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 077 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 762 €/m²
Tendance estimée
-7,7%
Tendance DVF : +2,0% (58 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 092 €/m² | 3 |
| 3P | 1 340 €/m² | 4 |
| 4P | 1 062 €/m² | 23 |
| 5P+ | 1 136 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Martin les MelleBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à St Martin les Melle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 129 m² | 79 975 € 620 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 230 m² | 25 000 € 109 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 129 m² | 79 975 € 620 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 230 m² | 25 000 € 109 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 230 m² | 25 000 € 109 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 230 m² | 25 000 € 109 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 72 m² | 158 660 € 2 204 €/m² | = |
| Terrain | 31 800 € | = |
| Terrain | 31 800 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 124 m² | 205 700 € 1 659 €/m² | 396 j |
| Terrain | 54 500 € | 388 j |
| Bien immobilier 5 pièces 124 m² | 205 700 € 1 659 €/m² | 301 j |
| Terrain | 54 500 € | 280 j |
| Maison 5 pièces 124 m² | 205 700 € 1 659 €/m² | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Martin les Melle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 206 €/m² | 0 | - | 0 |
| 2 pièces | 1 103 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 213 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 348 €/m² | 23 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 147 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Martin les MelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Martin les Melle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Martin les Melle
Melle
1 198 €/m²
1.2 km
St Romans les Melle
1 583 €/m²
2.7 km
Mazieres sur Beronne
1 205 €/m²
2.8 km
St Leger de la Martiniere
1 205 €/m²
3 km
Pouffonds
1 154 €/m²
4.1 km
Paizay le Tort
1 204 €/m²
4.5 km
St Genard
1 154 €/m²
4.8 km
Chail
1 405 €/m²
5.5 km
Celles sur Belle
1 317 €/m²
5.9 km
Beaussais
1 204 €/m²
7.8 km