Quel est le prix au m² à ST ROMANS LES MELLE (79500) ?

Le prix médian au m² à ST ROMANS LES MELLE est de 1 583 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ROMANS LES MELLE ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ROMANS LES MELLE (79500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ROMANS LES MELLE ?

Le marché immobilier à ST ROMANS LES MELLE (79500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Romans les Melle (79500)

718 habitants — DEUX SEVRES (79)

← Retour DEUX SEVRES

Prix/m² maisons

1 583 €/m²

1 145 €/m² — 1 660 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

23 annonces en vente à St Romans les Melle

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Romans les Melle

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Romans les Melle

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 643 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 643 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Romans les Melle

Biens en baisse

17.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (23) Apparts (0)

Annonces à St Romans les Melle

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 218 m²	199 000 € 913 €/m²	-9,5%
Maison 6 pièces 136 m²	125 000 € 919 €/m²	=
Maison 6 pièces 136 m²	125 000 € 919 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	143 000 € 1 036 €/m²	-13,0%
Maison 6 pièces 136 m²	125 000 € 919 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 136 m²	125 000 € 919 €/m²	=
Maison 7 pièces 230 m²	294 000 € 1 278 €/m²	=
Maison 6 pièces 176 m²	253 232 € 1 439 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	105 000 € 1 221 €/m²	=
Maison 8 pièces 198 m²	237 752 € 1 201 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 198 m²	237 752 € 1 201 €/m²	308 j
Maison 8 pièces 198 m²	237 752 € 1 201 €/m²	285 j
Bien immobilier 5 pièces 218 m²	199 000 € 913 €/m²	227 j
Bien immobilier 5 pièces 218 m²	199 000 € 913 €/m²	227 j
Bien immobilier 5 pièces 218 m²	199 000 € 913 €/m²	226 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Romans les Melle

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 217 €/m²	0	-	-
4 pièces	1 217 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Romans les Melle

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Romans les Melle Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Romans les Melle — 346 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (336) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,4%

255 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

249 kWh/m² 54 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Romans les Melle

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.45%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Romans les Melle

Mazieres sur Beronne 1 205 €/m² 0.7 km St Martin les Melle 1 205 €/m² 2.7 km Paizay le Tort 1 204 €/m² 3.6 km Melle 1 198 €/m² 3.8 km St Genard 1 154 €/m² 4.9 km Perigne 1 065 €/m² 5.5 km St Leger de la Martiniere 1 205 €/m² 5.7 km Pouffonds 1 154 €/m² 5.8 km St Medard 1 303 €/m² 6.2 km Vernoux sur Boutonne 6.5 km

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