Statistiques immobilières — Parentis en Born (40160)
5 775 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 219 €/m²
2 933 €/m² — 3 454 €/m²
Prix/m² appartements
2 812 €/m²
1 907 €/m² — 3 512 €/m²
Ventes DVF 12 mois
77
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Parentis en Born
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Parentis en BornVentes 12 mois
77
64 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
3 251 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 019 €/m²
+4,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,8%
Tendance DVF : +1,9% (77 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 488 €/m² | 8 |
| 3P | 3 019 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 492 €/m² | 12 |
| 4P | 3 338 €/m² | 31 |
| 5P+ | 3 187 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Parentis en BornBiens en baisse
9.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (931)
Apparts (400)
Annonces à Parentis en Born
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 172 m² | 442 000 € 2 570 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 172 m² | 292 500 € 1 701 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 196 000 € 3 267 €/m² | = |
| Bien immobilier 144 m² | 248 000 € 1 722 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 96 m² | 199 000 € 2 073 €/m² | -7,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 172 m² | 442 000 € 2 570 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 339 000 € 3 531 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 177 m² | 450 000 € 2 542 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 156 000 € 3 714 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 87 m² | 289 000 € 3 322 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 144 m² | 248 000 € 1 722 €/m² | 2359 j |
| Maison 2 pièces 32 m² | 68 000 € 2 125 €/m² | 812 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 360 000 € 3 600 €/m² | 784 j |
| Terrain 410 m² | 132 000 € 322 €/m² | 729 j |
| Terrain 527 m² | 163 000 € 309 €/m² | 705 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Parentis en Born| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 3 486 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 3 527 €/m² | 12 | 2 864 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 3 407 €/m² | 31 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 114 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Parentis en BornRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Parentis en Born Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Parentis en Born — 4 065 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 284)
Apparts (770)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,9%
2 305 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
1 110 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Parentis en BornRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,9%
Apparts parc
18,9%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant