Statistiques immobilières — St Paul en Born (40200)
863 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 778 €/m²
2 143 €/m² — 3 139 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Paul en Born
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Paul en BornVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
2 760 €/m²
+0,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 812 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Paul en BornBiens en baisse
12.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (131)
Apparts (0)
Annonces à St Paul en Born
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 160 m² | 319 000 € 1 994 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 233 m² | 499 000 € 2 142 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 278 144 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 181 900 € 1 542 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 278 144 € 1 728 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 369 600 € 3 696 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 369 600 € 3 520 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 161 m² | 278 144 € 1 728 €/m² | = |
| Terrain | 124 500 € | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 281 350 € 3 751 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 370 000 € 3 524 €/m² | 395 j |
| Terrain | 160 500 € | 369 j |
| Terrain | 160 500 € | 367 j |
| Local commercial 280 m² | 342 000 € 1 221 €/m² | 334 j |
| Maison 6 pièces 100 m² | 521 000 € 5 210 €/m² | 273 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Paul en Born| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 887 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 189 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Paul en BornRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Paul en Born Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Paul en Born — 578 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (551)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Paul en BornRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.42%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant