Statistiques immobilières — Ste Eulalie en Born (40200)
1 262 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 825 €/m²
1 646 €/m² — 3 208 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Ste Eulalie en Born
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Ste Eulalie en BornVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 734 €/m²
-2,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,7%
Tendance DVF : -2,9% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 277 €/m² | 5 |
| 4P | 2 597 €/m² | 6 |
| 5P+ | 2 734 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Ste Eulalie en BornBiens en baisse
41.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (0)
Annonces à Ste Eulalie en Born
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 599 000 € 2 396 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 192 960 € 1 322 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 210 m² | 480 000 € 2 286 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 299 000 € 2 373 €/m² | -6,3% |
| Maison 5 pièces 146 m² | 192 960 € 1 322 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 250 m² | 599 000 € 2 396 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 146 m² | 192 960 € 1 322 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 599 000 € 2 396 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 599 000 € 2 396 €/m² | = |
| Bien immobilier 500 m² | 220 000 € 440 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 367 500 € 2 702 €/m² | 753 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 367 500 € 2 702 €/m² | 645 j |
| Maison 6 pièces 108 m² | 212 000 € 1 963 €/m² | 562 j |
| Bien immobilier 4 pièces 126 m² | 299 000 € 2 373 €/m² | 466 j |
| Bien immobilier 5 pièces 94 m² | 108 000 € 1 149 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Ste Eulalie en Born| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 500 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 817 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 521 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ste Eulalie en BornRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Ste Eulalie en Born Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Ste Eulalie en Born — 997 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (830)
Apparts (38)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,7%
535 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Ste Eulalie en BornRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant