Statistiques immobilières — Pers Jussy (74930)
2 815 habitants — HAUTE SAVOIE (74)
Prix/m² maisons
4 385 €/m²
3 046 €/m² — 4 818 €/m²
Prix/m² appartements
4 331 €/m²
3 915 €/m² — 4 634 €/m²
Ventes DVF 12 mois
23
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pers Jussy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pers JussyVentes 12 mois
23
21 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
4 430 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,4%
Tendance DVF : +0,2% (23 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 450 €/m² | 3 |
| 4P | 4 867 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 957 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pers JussyBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (150)
Apparts (17)
Annonces à Pers Jussy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 220 000 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 245 m² | 839 000 € 3 424 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 220 000 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 220 000 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 486 m² | 1 450 000 € 2 984 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 104 m² | 378 000 € 3 635 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 130 m² | 389 000 € 2 992 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 490 000 € 3 267 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 724 500 € 4 116 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 176 m² | 790 000 € 4 489 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 250 000 € | 487 j |
| Maison 7 pièces 245 m² | 839 000 € 3 424 €/m² | 470 j |
| Terrain | 235 000 € | 435 j |
| Terrain | 136 000 € | 352 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 590 000 € 5 619 €/m² | 304 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pers Jussy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 4 486 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 4 494 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 4 783 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 947 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pers JussyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pers Jussy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pers Jussy — 1 468 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 233)
Apparts (229)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
1 033 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
276 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pers JussyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,7%
Apparts parc
15,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant