Quel est le prix au m² à PIA (66380) ?

Le prix médian au m² à PIA est de 2 599 €/m² pour les maisons et 1 849 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PIA ?

93 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PIA (66380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PIA ?

Le marché immobilier à PIA (66380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pia (66380)

8 084 habitants — PYRENEES ORIENTALES (66)

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Prix/m² maisons

2 599 €/m²

2 232 €/m² — 2 918 €/m²

Prix/m² appartements

1 849 €/m²

1 285 €/m² — 2 068 €/m²

Ventes DVF 12 mois

93

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

813 annonces en vente à Pia

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pia

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pia

Ventes 12 mois

93

85 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

2 644 €/m²

-2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 656 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : -2,6% (93 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 013 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 412 €/m²	4
3P	2 881 €/m²	23
4P	2 644 €/m²	43
5P+	2 544 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pia

Biens en baisse

21.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (774) Apparts (39)

Annonces à Pia

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 125 m²	135 000 € 1 080 €/m²	-10,0%
Maison 6 pièces 240 m²	499 200 € 2 080 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	99 000 € 1 320 €/m²	=
Maison 5 pièces 170 m²	355 000 € 2 088 €/m²	-6,5%
Maison 4 pièces 132 m²	279 000 € 2 114 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 105 m²	315 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	195 000 € 1 625 €/m²	=
Maison 3 pièces 75 m²	99 000 € 1 320 €/m²	=
Maison 3 pièces 88 m²	279 000 € 3 170 €/m²	=
Maison 4 pièces 105 m²	315 000 € 3 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	123 000 €	614 j
Maison 5 pièces 107 m²	299 000 € 2 794 €/m²	544 j
Maison 6 pièces 260 m²	834 000 € 3 208 €/m²	538 j
Maison 4 pièces 81 m²	233 500 € 2 883 €/m²	524 j
Maison 3 pièces 94 m²	138 000 € 1 468 €/m²	467 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pia

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 417 €/m²	4	1 507 €/m²	2
3 pièces	2 793 €/m²	23	2 033 €/m²	5
4 pièces	2 610 €/m²	43	1 507 €/m²	1
5 pièces+	2 471 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pia

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pia Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pia — 4 656 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (3 945) Apparts (618)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

3 121 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

138 kWh/m² 1 003 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pia

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,6%

Apparts parc

13,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pia

Claira 2 531 €/m² 2.6 km Rivesaltes 2 083 €/m² 3.7 km Bompas 2 151 €/m² 4 km Perpignan 2 145 €/m² 4.2 km Peyrestortes 2 419 €/m² 4.9 km Villelongue de la Salanque 2 205 €/m² 6 km St Hippolyte 2 442 €/m² 6.5 km Espira de L Agly 1 981 €/m² 6.8 km St Esteve 2 364 €/m² 7.1 km St Laurent de la Salanque 2 313 €/m² 8.4 km

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