Statistiques immobilières — Piriac sur Mer (44420)
2 233 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
4 156 €/m²
3 653 €/m² — 4 591 €/m²
Prix/m² appartements
3 918 €/m²
3 917 €/m² — 4 134 €/m²
Ventes DVF 12 mois
55
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Piriac sur Mer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Piriac sur MerVentes 12 mois
55
52 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
4 282 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 513 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,4%
Tendance DVF : -2,0% (55 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 6 463 €/m² | 3 |
| 3P | 4 313 €/m² | 12 |
| 4P | 4 358 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 807 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Piriac sur MerBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (381)
Apparts (26)
Annonces à Piriac sur Mer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 433 m² | 230 000 € 531 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 465 500 € 3 724 €/m² | = |
| Bien immobilier 598 m² | 251 520 € 421 €/m² | = |
| Bien immobilier 800 m² | 277 200 € 347 €/m² | = |
| Bien immobilier 705 m² | 190 000 € 270 €/m² | -9,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 661 m² | 197 900 € 299 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 1 476 800 € 9 528 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 1 248 000 € 5 943 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 1 476 800 € 9 528 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 400 000 € 5 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 5 pièces 118 m² | 207 800 € 1 761 €/m² | 2022 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 334 000 € 3 151 €/m² | 672 j |
| Maison 6 pièces 170 m² | 999 000 € 5 876 €/m² | 607 j |
| Maison 7 pièces 160 m² | 594 500 € 3 716 €/m² | 603 j |
| Maison 7 pièces 210 m² | 1 300 000 € 6 190 €/m² | 598 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Piriac sur Mer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 5 964 €/m² | 3 | - | 2 |
| 3 pièces | 4 559 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 4 437 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 119 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Piriac sur MerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Piriac sur Mer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Piriac sur Mer — 4 089 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 749)
Apparts (278)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
1 002 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
255 kWh/m²
515 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Piriac sur MerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.35%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 2,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,5%
Apparts parc
6,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant