Statistiques immobilières — Pithiviers le Vieil (45300)
1 871 habitants — LOIRET (45)
Prix/m² maisons
1 793 €/m²
1 561 €/m² — 2 026 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pithiviers le Vieil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pithiviers le VieilVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 802 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 802 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 818 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pithiviers le VieilBiens en baisse
20.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (0)
Annonces à Pithiviers le Vieil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 164 m² | 229 000 € 1 396 €/m² | -10,2% |
| Maison 7 pièces 202 m² | 328 600 € 1 627 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 343 m² | 544 000 € 1 586 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 139 000 € 1 527 €/m² | -7,2% |
| Maison 8 pièces 150 m² | 202 500 € 1 350 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 224 900 € 1 814 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 165 m² | 259 700 € 1 574 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 165 m² | 259 700 € 1 574 €/m² | = |
| Ferme 4 pièces 70 m² | 148 000 € 2 114 €/m² | = |
| Ferme 4 pièces 70 m² | 148 000 € 2 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 202 m² | 328 600 € 1 627 €/m² | 492 j |
| Maison 7 pièces 202 m² | 328 600 € 1 627 €/m² | 409 j |
| Bien immobilier 8 pièces 258 m² | 329 900 € 1 279 €/m² | 267 j |
| Maison 7 pièces 202 m² | 328 600 € 1 627 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pithiviers le Vieil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 021 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 836 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pithiviers le VieilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pithiviers le Vieil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pithiviers le Vieil — 832 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (765)
Apparts (65)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,1%
552 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
251 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pithiviers le VieilRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant