Quel est le prix au m² à PLAISANCE DU TOUCH (31830) ?

Le prix médian au m² à PLAISANCE DU TOUCH est de 2 957 €/m² pour les maisons et 2 528 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLAISANCE DU TOUCH ?

148 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLAISANCE DU TOUCH (31830), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLAISANCE DU TOUCH ?

Le marché immobilier à PLAISANCE DU TOUCH (31830) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plaisance du Touch (31830)

16 982 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 957 €/m²

2 666 €/m² — 3 265 €/m²

Prix/m² appartements

2 528 €/m²

2 196 €/m² — 2 630 €/m²

Ventes DVF 12 mois

148

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

866 annonces en vente à Plaisance du Touch

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plaisance du Touch

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plaisance du Touch

Ventes 12 mois

148

125 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

3 043 €/m²

+0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 533 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : -0,1% (148 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 556 €/m²	11
3P	2 533 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 955 €/m²	22
4P	3 106 €/m²	59
5P+	3 042 €/m²	31

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plaisance du Touch

Biens en baisse

28.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (731) Apparts (135)

Annonces à Plaisance du Touch

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 264 m²	585 000 € 2 216 €/m²	-4,9%
Maison 5 pièces 110 m²	249 000 € 2 264 €/m²	=
Maison 6 pièces 173 m²	465 000 € 2 688 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	99 900 € 2 379 €/m²	-13,1%
Maison 6 pièces 186 m²	506 874 € 2 725 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	415 000 € 2 964 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	164 900 € 2 893 €/m²	=
Maison 4 pièces 123 m²	418 000 € 3 398 €/m²	=
Terrain	159 000 €	=
Maison 5 pièces 105 m²	269 900 € 2 570 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 66 m²	256 900 € 3 892 €/m²	1474 j
Appartement 4 pièces 88 m²	369 900 € 4 203 €/m²	1474 j
Maison 4 pièces 77 m²	250 000 € 3 247 €/m²	1044 j
Maison 8 pièces 177 m²	468 000 € 2 644 €/m²	948 j
Appartement 4 pièces 106 m²	366 900 € 3 461 €/m²	900 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plaisance du Touch

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 522 €/m²	1
2 pièces	2 969 €/m²	2	2 581 €/m²	11
3 pièces	3 008 €/m²	22	2 524 €/m²	9
4 pièces	3 092 €/m²	59	2 522 €/m²	1
5 pièces+	3 226 €/m²	31	-	-

Quartiers — Plaisance du Touch

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 525 €/m²

Plaisance-du-Touch

Meilleur rendement

5,8%

Monestié-Birazel · 2 923 €/m²

Quartier	Prix /m²
Plaisance-du-Touch	2 525 €/m²
└─ Écoles-Menude	3 208 €/m²
└─ Campagne-Coustaou	2 959 €/m²
└─ Monestié-Birazel	2 923 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plaisance du Touch

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plaisance du Touch Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plaisance du Touch — 8 660 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (6 456) Apparts (2 203)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,5%

5 396 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 2 642 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plaisance du Touch

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

15,5%

Apparts parc

25,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plaisance du Touch

La Salvetat St Gilles 3 000 €/m² 3.6 km Fonsorbes 2 759 €/m² 4 km Frouzins 2 729 €/m² 4.8 km Cugnaux 2 727 €/m² 5.3 km Villeneuve Tolosane 2 889 €/m² 5.5 km Tournefeuille 3 240 €/m² 5.6 km Seysses 2 639 €/m² 5.6 km Leguevin 2 931 €/m² 7.1 km Fontenilles 2 640 €/m² 7.1 km Lamasquere 2 635 €/m² 7.4 km

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