Quel est le prix au m² à VILLENEUVE TOLOSANE (31270) ?

Le prix médian au m² à VILLENEUVE TOLOSANE est de 2 889 €/m² pour les maisons et 2 603 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VILLENEUVE TOLOSANE ?

65 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VILLENEUVE TOLOSANE (31270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VILLENEUVE TOLOSANE ?

Le marché immobilier à VILLENEUVE TOLOSANE (31270) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Villeneuve Tolosane (31270)

9 065 habitants — HAUTE GARONNE (31)

← Retour HAUTE GARONNE

Prix/m² maisons

2 889 €/m²

2 556 €/m² — 3 132 €/m²

Prix/m² appartements

2 603 €/m²

2 430 €/m² — 2 731 €/m²

Ventes DVF 12 mois

65

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

534 annonces en vente à Villeneuve Tolosane

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Villeneuve Tolosane

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Villeneuve Tolosane

Ventes 12 mois

65

51 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

2 787 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 751 €/m²

+4,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : +1,2% (65 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 863 €/m²	5
3P	2 614 €/m²	6
4P	2 686 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 909 €/m²	9
4P	2 750 €/m²	18
5P+	2 709 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Villeneuve Tolosane

Biens en baisse

16.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

16%

Maisons (451) Apparts (83)

Annonces à Villeneuve Tolosane

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 80 m²	168 000 € 2 100 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 150 m²	297 000 € 1 980 €/m²	-11,1%
Maison 5 pièces 157 m²	375 000 € 2 389 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 137 m²	320 000 € 2 336 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 171 m²	348 000 € 2 035 €/m²	-8,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 157 m²	375 000 € 2 389 €/m²	=
Bien immobilier 93 m²	317 900 € 3 418 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	179 900 € 2 811 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	317 900 € 3 418 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 56 m²	142 000 € 2 536 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 618 m²	180 000 € 291 €/m²	917 j
Bien immobilier 6 pièces 220 m²	550 000 € 2 500 €/m²	617 j
Maison 5 pièces 100 m²	259 000 € 2 590 €/m²	403 j
Bien immobilier 5 pièces 156 m²	489 000 € 3 135 €/m²	329 j
Bien immobilier 7 pièces 154 m²	450 000 € 2 922 €/m²	318 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Villeneuve Tolosane

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 561 €/m²	5
3 pièces	3 217 €/m²	9	2 741 €/m²	6
4 pièces	2 861 €/m²	18	2 276 €/m²	3
5 pièces+	2 815 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Villeneuve Tolosane

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Villeneuve Tolosane Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Villeneuve Tolosane — 4 795 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

25%

Maisons (3 574) Apparts (1 214)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

65,4%

2 930 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

172 kWh/m² 1 293 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Villeneuve Tolosane

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,5%

Apparts parc

25,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Villeneuve Tolosane

Cugnaux 2 727 €/m² 1.6 km Frouzins 2 729 €/m² 1.6 km Roques 2 823 €/m² 3.2 km Roquettes 2 810 €/m² 3.5 km Seysses 2 639 €/m² 3.6 km Pinsaguel 2 566 €/m² 4.1 km Saubens 2 833 €/m² 4.8 km Portet sur Garonne 2 892 €/m² 5.4 km Plaisance du Touch 2 957 €/m² 5.5 km Pins Justaret 2 821 €/m² 5.9 km

Vous cherchez un bien à Villeneuve Tolosane ? Voir les 534 annonces Voir les annonces →